Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 30

9901CS Appingedam

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.381
+9,4%
[ € 289.855 – € 368.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.011[ € 307.810 – € 340.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.840[ € 317.968 – € 351.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 30 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.381 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,8%
+€ 28.26212 maanden +9,4%
+€ 16.59612 mnd vs. NL +5,5%
Stationsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.381 voor Stationsweg 30 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 30 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.381.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 30
€ 334.840[ € 317.968 – € 351.439 ]
Verkoper houdt over€ 329.907−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.687+€ 8.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 30 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 30
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 324.011[ € 307.810 – € 340.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 30 adviseren wij in een bod van € 334.840, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.011 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.381+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.840+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.582+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.011 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 30 in Appingedam bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 329.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.381
Verwachte verkoopprijs€ 334.840
Verwachte vraagprijs€ 324.011
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (4%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (15%)
G (10%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solwerderstraat 81, 9901BC Appingedam
Solwerderstraat 81
1930 · 142 m²
€ 299.529
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 30 in Appingedam.

Wat is Stationsweg 30 in Appingedam waard?
Stationsweg 30 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.381 (bandbreedte € 289.855 – € 368.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 30 in Appingedam is in oktober 2026 € 324.011 (bandbreedte € 307.810 – € 340.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 30 in Appingedam?
Voor Stationsweg 30 adviseren wij een bod van € 334.840 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 30 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 30 in Appingedam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 30 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 30 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 30 ligt rond € 329.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).