Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Pand 11

9901EG Appingedam

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.479
+9,4%
[ € 282.022 – € 358.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.033[ € 299.281 – € 330.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.019[ € 309.756 – € 342.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Pand 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.479 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.387Sinds september +0,8%
+€ 27.49812 maanden +9,4%
+€ 16.14812 mnd vs. NL +5,5%
Gouden Pand 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.479 voor Gouden Pand 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Pand 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.019. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.479.

Verwachte verkoopprijs Gouden Pand 11
€ 326.019[ € 309.756 – € 342.362 ]
Verkoper houdt over€ 321.183−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.689+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Pand 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Pand 11
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 315.033[ € 299.281 – € 330.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Pand 11 adviseren wij in een bod van € 326.019, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 315.033 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.019+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.320+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Pand 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Pand 11 in Appingedam bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 320.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Pand 11

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.479
Verwachte verkoopprijs€ 326.019
Verwachte vraagprijs€ 315.033
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.479 ligt Gouden Pand 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gouden Pand 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Pand 11 in Appingedam.

Wat is Gouden Pand 11 in Appingedam waard?
Gouden Pand 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.479 (bandbreedte € 282.022 – € 358.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Pand 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Gouden Pand 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 315.033 (bandbreedte € 299.281 – € 330.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Pand 11 in Appingedam?
Voor Gouden Pand 11 adviseren wij een bod van € 326.019 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Pand 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Pand 11 in Appingedam bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Pand 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Pand 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Pand 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Pand 11 ligt rond € 320.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Pand 11?
Huishoudens in de buurt van Gouden Pand 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).