Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Albertsstraat 4

9901EJ Appingedam

156 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.716
+9,4%
[ € 297.190 – € 378.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.304[ € 315.689 – € 348.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.217[ € 326.107 – € 360.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.716 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,8%
+€ 28.97712 maanden +9,4%
+€ 17.01612 mnd vs. NL +5,5%
Cornelis Albertsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.716 voor Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.217. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.716.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Albertsstraat 4
€ 343.217[ € 326.107 – € 360.433 ]
Verkoper houdt over€ 338.192−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.231+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Albertsstraat 4
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 332.304[ € 315.689 – € 348.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Albertsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 343.217, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.304 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.716+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.217+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.378+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Albertsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 332.304 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 337.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Albertsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.716
Verwachte verkoopprijs€ 343.217
Verwachte vraagprijs€ 332.304
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.716 ligt Cornelis Albertsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Cornelis Albertsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam.

Wat is Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam waard?
Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.716 (bandbreedte € 297.190 – € 378.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam is in oktober 2026 € 332.304 (bandbreedte € 315.689 – € 348.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam?
Voor Cornelis Albertsstraat 4 adviseren wij een bod van € 343.217 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Albertsstraat 4 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Albertsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Albertsstraat 4 ligt rond € 337.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Albertsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Albertsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).