Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

9901EL Appingedam

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.148
+9,4%
[ € 311.650 – € 396.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.284[ € 330.870 – € 365.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.111[ € 342.120 – € 378.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.148 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,8%
+€ 30.38712 maanden +9,4%
+€ 17.84412 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.148 voor Nieuwstraat 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.111. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.148.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 360.111[ € 342.120 – € 378.132 ]
Verkoper houdt over€ 354.900−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.463+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in Appingedam-CentrumBoven gem.
€ 348.284[ € 330.870 – € 365.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Centrum
€ 377.000[ € 225.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 360.111, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.284 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.148+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.111+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.117+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 348.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Appingedam bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 354.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.148
Verwachte verkoopprijs€ 360.111
Verwachte vraagprijs€ 348.284
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtDe Wierde→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wierde besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (11%)
D (5%)
E (13%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wierde

De Wierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,0 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 25, 9901EL Appingedam
Nieuwstraat 25
1900 · 251 m²
€ 454.525
Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Solwerderweg 6, 9901BR Appingedam
Solwerderweg 6
1900 · 143 m²
€ 238.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 354.148 duidelijk in het hogere segment van De Wierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Appingedam.

Wat is Nieuwstraat 7 in Appingedam waard?
Nieuwstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.148 (bandbreedte € 311.650 – € 396.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 348.284 (bandbreedte € 330.870 – € 365.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Appingedam?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 360.111 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Appingedam bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wierde is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 354.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).