Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijheidslaan 6

9901GR Appingedam

161 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.719
+9,4%
[ € 400.153 – € 509.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.165[ € 425.757 – € 470.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.369[ € 438.104 – € 484.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijheidslaan 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.719 (€ 2.824 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,8%
+€ 39.01612 maanden +9,4%
+€ 22.91112 mnd vs. NL +5,5%
Vrijheidslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.719 voor Vrijheidslaan 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijheidslaan 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.369. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.719.

Verwachte verkoopprijs Vrijheidslaan 6
€ 461.369[ € 438.104 – € 484.220 ]
Verkoper houdt over€ 455.044−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.746+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijheidslaan 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijheidslaan 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 448.165[ € 425.757 – € 470.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.644 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijheidslaan 6 adviseren wij in een bod van € 461.369, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.165 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.719+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.369+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.437+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijheidslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 448.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijheidslaan 6 in Appingedam bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 454.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijheidslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.719
Verwachte verkoopprijs€ 461.369
Verwachte vraagprijs€ 448.165
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 430.908
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijheidslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.719 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vrijheidslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijheidslaan 6 in Appingedam.

Wat is Vrijheidslaan 6 in Appingedam waard?
Vrijheidslaan 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.719 (bandbreedte € 400.153 – € 509.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Vrijheidslaan 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 448.165 (bandbreedte € 425.757 – € 470.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijheidslaan 6 in Appingedam?
Voor Vrijheidslaan 6 adviseren wij een bod van € 461.369 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijheidslaan 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijheidslaan 6 in Appingedam bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijheidslaan 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijheidslaan 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijheidslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Vrijheidslaan 6 ligt rond € 454.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijheidslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Vrijheidslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).