Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger van den Bosstraat 3B

9901GS Appingedam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.852
+9,4%
[ € 427.550 – € 544.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.250[ € 455.288 – € 503.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.545[ € 468.036 – € 517.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.852 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,8%
+€ 41.68712 maanden +9,4%
+€ 24.48012 mnd vs. NL +5,5%
Wieger van den Bosstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.852 voor Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.545. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.852.

Verwachte verkoopprijs Wieger van den Bosstraat 3B
€ 492.545[ € 468.036 – € 517.303 ]
Verkoper houdt over€ 485.877−€ 6.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.546+€ 12.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger van den Bosstraat 3B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 479.250[ € 455.288 – € 503.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger van den Bosstraat 3B adviseren wij in een bod van € 492.545, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 479.250 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.852+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.545+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.172+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger van den Bosstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 479.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 485.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger van den Bosstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.852
Verwachte verkoopprijs€ 492.545
Verwachte vraagprijs€ 479.250
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtVrijheidsbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrijheidsbuurt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (52%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Vrijheidsbuurt

Vrijheidsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,9 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 426.811
Straatbeeld van Roerdompstraat 29, 9903EN Appingedam
Roerdompstraat 29
1999 · 142 m²
€ 377.740
Straatbeeld van Twarrelt 2, 9903GA Appingedam
Twarrelt 2
2005 · 220 m²
€ 654.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieger van den Bosstraat 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 485.852 duidelijk in het hogere segment van Vrijheidsbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wieger van den Bosstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam.

Wat is Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam waard?
Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.852 (bandbreedte € 427.550 – € 544.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrijheidsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam is in oktober 2026 € 479.250 (bandbreedte € 455.288 – € 503.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam?
Voor Wieger van den Bosstraat 3B adviseren wij een bod van € 492.545 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger van den Bosstraat 3B in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger van den Bosstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrijheidsbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wieger van den Bosstraat 3B ligt rond € 485.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger van den Bosstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Wieger van den Bosstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).