Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnelaan 15

9901HL Appingedam

Te koop
159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.289
+8,4%
[ € 441.134 – € 561.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.453[ € 483.887 – € 534.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnelaan 15 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.289 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +0,8%
+€ 38.92112 maanden +8,4%
+€ 19.31412 mnd vs. NL +4,2%
Koninginnelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.289 voor Koninginnelaan 15 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnelaan 15 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.289.

Verwachte verkoopprijs Koninginnelaan 15
€ 508.453[ € 483.887 – € 534.823 ]
Verkoper houdt over€ 501.610−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.772+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.610

Wat is de vraagprijs?

Koninginnelaan 15 in Appingedam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs Koninginnelaan 15
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnelaan 15 adviseren wij in een bod van € 508.453, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.289+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.453+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.876+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnelaan 15 in Appingedam bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 501.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.289
Verwachte verkoopprijs€ 508.453
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtTjamsweer→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tjamsweer besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (20%)
D (16%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Tjamsweer

Tjamsweer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadhouderslaan 13, 9901HN Appingedam
Stadhouderslaan 13
2025 · 184 m²
€ 422.032
Straatbeeld van Westersingel 56-105, 9901GJ Appingedam
Westersingel 56-105
2012 · 81 m²
€ 418.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.289 duidelijk in het hogere segment van Tjamsweer. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koninginnelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnelaan 15 in Appingedam.

Wat is Koninginnelaan 15 in Appingedam waard?
Koninginnelaan 15 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.289 (bandbreedte € 441.134 – € 561.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tjamsweer.
Wat is de vraagprijs van Koninginnelaan 15 in Appingedam?
Koninginnelaan 15 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnelaan 15 in Appingedam?
Voor Koninginnelaan 15 adviseren wij een bod van € 508.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnelaan 15 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnelaan 15 in Appingedam bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnelaan 15 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnelaan 15 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tjamsweer is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnelaan 15 ligt rond € 501.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Koninginnelaan 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).