Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 18

9901HZ Appingedam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.336
+9,4%
[ € 429.736 – € 546.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.558[ € 457.480 – € 505.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.209[ € 470.289 – € 519.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.336 (€ 3.700 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,8%
+€ 41.90012 maanden +9,4%
+€ 24.60512 mnd vs. NL +5,5%
Nassaulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.336 voor Nassaulaan 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.209. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.336.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 18
€ 495.209[ € 470.289 – € 519.794 ]
Verkoper houdt over€ 488.512−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.263+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 481.558[ € 457.480 – € 505.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 18 adviseren wij in een bod van € 495.209, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.558 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.336+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.209+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.969+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 481.558 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 18 in Appingedam bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 488.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.336
Verwachte verkoopprijs€ 495.209
Verwachte vraagprijs€ 481.558
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtHoflanden→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoflanden besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)

Wonen in Hoflanden

Hoflanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken12,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 8, 9901HZ Appingedam
Nassaulaan 8
1996 · 176 m²
€ 564.329
Straatbeeld van Westersingel 66a, 9901GJ Appingedam
Westersingel 66a
2002 · 83 m²
€ 297.603
Straatbeeld van Hertoginnelaan 16, 9901HV Appingedam
Hertoginnelaan 16
1992 · 209 m²
€ 595.217
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.336 ligt Nassaulaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoflanden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 18 in Appingedam.

Wat is Nassaulaan 18 in Appingedam waard?
Nassaulaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.336 (bandbreedte € 429.736 – € 546.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoflanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 481.558 (bandbreedte € 457.480 – € 505.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 18 in Appingedam?
Voor Nassaulaan 18 adviseren wij een bod van € 495.209 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 18 in Appingedam bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoflanden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 18 ligt rond € 488.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).