Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildemolen 4

9901KD Appingedam

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.121
+9,4%
[ € 246.506 – € 313.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.520[ € 261.744 – € 289.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.799[ € 270.382 – € 298.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemolen 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.121 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,8%
+€ 24.03512 maanden +9,4%
+€ 14.11412 mnd vs. NL +5,5%
Gildemolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.121 voor Gildemolen 4 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemolen 4 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.121.

Verwachte verkoopprijs Gildemolen 4
€ 284.799[ € 270.382 – € 298.843 ]
Verkoper houdt over€ 280.416−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.645+€ 7.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemolen 4 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemolen 4
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 275.520[ € 261.744 – € 289.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemolen 4 adviseren wij in een bod van € 284.799, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.520 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.121+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.799+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.039+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemolen 4 in Appingedam bedragen € 1.469 per maand bij een woningwaarde van € 280.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.121
Verwachte verkoopprijs€ 284.799
Verwachte vraagprijs€ 275.520
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildemolen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Appingedam willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gildemolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemolen 4 in Appingedam.

Wat is Gildemolen 4 in Appingedam waard?
Gildemolen 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.121 (bandbreedte € 246.506 – € 313.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemolen 4 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Gildemolen 4 in Appingedam is in oktober 2026 € 275.520 (bandbreedte € 261.744 – € 289.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemolen 4 in Appingedam?
Voor Gildemolen 4 adviseren wij een bod van € 284.799 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemolen 4 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemolen 4 in Appingedam bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemolen 4 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemolen 4 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Gildemolen 4 ligt rond € 280.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemolen 4?
Huishoudens in de buurt van Gildemolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).