Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldweg 32

9902AH Appingedam

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.116
+9,4%
[ € 339.782 – € 432.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.816[ € 360.825 – € 398.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.521[ € 372.732 – € 411.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.116 (€ 2.206 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.876Sinds september +0,8%
+€ 33.13012 maanden +9,4%
+€ 19.45512 mnd vs. NL +5,5%
Woldweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.116 voor Woldweg 32 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 32 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.116.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 32
€ 392.521[ € 372.732 – € 411.968 ]
Verkoper houdt over€ 386.953−€ 5.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.521+€ 10.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 32 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 32
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 379.816[ € 360.825 – € 398.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.062 – € 2.279 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 32 adviseren wij in een bod van € 392.521, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.816 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.116+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.521+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.147+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 379.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 32 in Appingedam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 386.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.116
Verwachte verkoopprijs€ 392.521
Verwachte vraagprijs€ 379.816
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Opwierderweg 83, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 83
1936 · 152 m²
€ 444.924
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woldweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.116 duidelijk in het hogere segment van Eendrachtbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woldweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 32 in Appingedam.

Wat is Woldweg 32 in Appingedam waard?
Woldweg 32 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.116 (bandbreedte € 339.782 – € 432.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 32 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 32 in Appingedam is in oktober 2026 € 379.816 (bandbreedte € 360.825 – € 398.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 32 in Appingedam?
Voor Woldweg 32 adviseren wij een bod van € 392.521 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 32 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 32 in Appingedam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 32 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 32 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 32 ligt rond € 386.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 32?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).