Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldweg 32c

9902AH Appingedam

117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.063
+9,4%
[ € 220.055 – € 280.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.913[ € 233.617 – € 258.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.283[ € 241.560 – € 266.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 32c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.063 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds september +0,8%
+€ 21.45612 maanden +9,4%
+€ 12.59912 mnd vs. NL +5,5%
Woldweg 32c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.063 voor Woldweg 32c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 32c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.063.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 32c
€ 254.283[ € 241.560 – € 266.988 ]
Verkoper houdt over€ 250.236−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.519+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 32c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 32c
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 245.913[ € 233.617 – € 258.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 32c adviseren wij in een bod van € 254.283, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 245.913 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.063+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.283+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.997+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 32c zal in bij een vraagprijs van € 245.913 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 32c in Appingedam bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 250.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.223
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 32c

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.063
Verwachte verkoopprijs€ 254.283
Verwachte vraagprijs€ 245.913
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.063 ligt Woldweg 32c een stuk boven het buurtgemiddelde in Eendrachtbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Woldweg 32c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 32c in Appingedam.

Wat is Woldweg 32c in Appingedam waard?
Woldweg 32c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.063 (bandbreedte € 220.055 – € 280.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 32c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 32c in Appingedam is in oktober 2026 € 245.913 (bandbreedte € 233.617 – € 258.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 32c in Appingedam?
Voor Woldweg 32c adviseren wij een bod van € 254.283 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 32c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 32c in Appingedam bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 32c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 32c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 32c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 32c ligt rond € 250.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 32c?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 32c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).