Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 2

9902AN Appingedam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.761
+8,4%
[ € 200.430 – € 255.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.568[ € 222.086 – € 245.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 2 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 227.761 (€ 1.808 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,8%
+€ 17.68312 maanden +8,4%
+€ 8.77412 mnd vs. NL +4,2%
Kanaalweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.761 voor Kanaalweg 2 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 2 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.568. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 227.761.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 2
€ 231.568[ € 222.086 – € 245.464 ]
Verkoper houdt over€ 227.771−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.349+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.771

Wat is de vraagprijs?

Kanaalweg 2 in Appingedam staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.786 per m².

Vraagprijs Kanaalweg 2
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.786[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 2 adviseren wij in een bod van € 231.568, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.761+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.568+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.146+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 2 in Appingedam bedragen € 1.188 per maand bij een woningwaarde van € 227.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 114.000€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.114
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.761
Verwachte verkoopprijs€ 231.568
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (41%)
B (18%)
C (18%)
D (18%)
E (6%)

Wonen in Woldweg

Woldweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 243.330
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 222.029
Straatbeeld van Opwierderweg 83, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 83
1936 · 152 m²
€ 435.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.761 is Kanaalweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Woldweg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 2 in Appingedam.

Wat is Kanaalweg 2 in Appingedam waard?
Kanaalweg 2 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.761 (bandbreedte € 200.430 – € 255.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldweg.
Wat is de vraagprijs van Kanaalweg 2 in Appingedam?
Kanaalweg 2 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 2 in Appingedam?
Voor Kanaalweg 2 adviseren wij een bod van € 231.568 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 2 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 2 in Appingedam bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.114 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 2 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 2 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 17.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldweg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 2 ligt rond € 227.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).