Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 19

9902AX Appingedam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.273
+9,4%
[ € 290.640 – € 369.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.936[ € 308.689 – € 341.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.698[ € 318.876 – € 352.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.273 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds september +0,8%
+€ 28.33812 maanden +9,4%
+€ 16.64112 mnd vs. NL +5,5%
Kanaalweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.273 voor Kanaalweg 19 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 19 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.698. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.273.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 19
€ 335.698[ € 318.876 – € 352.442 ]
Verkoper houdt over€ 330.755−€ 4.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.562+€ 8.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 19 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 19
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 324.936[ € 308.689 – € 341.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 19 adviseren wij in een bod van € 335.698, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.936 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.273+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.698+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.483+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 324.936 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 19 in Appingedam bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 330.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.273
Verwachte verkoopprijs€ 335.698
Verwachte vraagprijs€ 324.936
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (39%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Woldweg

Woldweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woldweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 19 in Appingedam.

Wat is Kanaalweg 19 in Appingedam waard?
Kanaalweg 19 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.273 (bandbreedte € 290.640 – € 369.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woldweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 19 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 19 in Appingedam is in oktober 2026 € 324.936 (bandbreedte € 308.689 – € 341.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 19 in Appingedam?
Voor Kanaalweg 19 adviseren wij een bod van € 335.698 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 19 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 19 in Appingedam bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 19 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 19 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldweg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 19 ligt rond € 330.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).