Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 5

9902AX Appingedam

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.062
+9,4%
[ € 225.335 – € 286.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.946[ € 239.349 – € 264.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.245[ € 247.248 – € 273.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.062 (€ 2.724 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,8%
+€ 21.97112 maanden +9,4%
+€ 12.90212 mnd vs. NL +5,5%
Kanaalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.062 voor Kanaalweg 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.245. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 256.062.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5
€ 260.245[ € 247.248 – € 273.273 ]
Verkoper houdt over€ 256.132−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.600+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 251.946[ € 239.349 – € 264.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5 adviseren wij in een bod van € 260.245, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.946 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.062+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.245+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.257+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 251.946 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5 in Appingedam bedragen € 1.350 per maand bij een woningwaarde van € 256.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.062
Verwachte verkoopprijs€ 260.245
Verwachte vraagprijs€ 251.946
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtWoldweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woldweg besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (39%)
B (17%)
C (17%)
D (17%)
E (6%)
G (6%)

Wonen in Woldweg

Woldweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.062 is Kanaalweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Woldweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5 in Appingedam.

Wat is Kanaalweg 5 in Appingedam waard?
Kanaalweg 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.062 (bandbreedte € 225.335 – € 286.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woldweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 251.946 (bandbreedte € 239.349 – € 264.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5 in Appingedam?
Voor Kanaalweg 5 adviseren wij een bod van € 260.245 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5 in Appingedam bedragen € 1.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 21.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woldweg is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 5 ligt rond € 256.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).