Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmsumerweg 17

9902BK Appingedam

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.153
+9,4%
[ € 329.255 – € 419.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.849[ € 349.457 – € 386.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.565[ € 361.339 – € 399.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.153 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,8%
+€ 32.10312 maanden +9,4%
+€ 18.85212 mnd vs. NL +5,5%
Farmsumerweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.153 voor Farmsumerweg 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.565. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.153.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 17
€ 380.565[ € 361.339 – € 399.373 ]
Verkoper houdt over€ 375.129−€ 5.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.326+€ 9.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerweg 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerweg 17
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 367.849[ € 349.457 – € 386.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 17 adviseren wij in een bod van € 380.565, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.849 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.153+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.565+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.593+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 367.849 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 17 in Appingedam bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 374.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.153
Verwachte verkoopprijs€ 380.565
Verwachte vraagprijs€ 367.849
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Opwierderweg 83, 9902RB Appingedam
Opwierderweg 83
1936 · 152 m²
€ 444.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.153 ligt Farmsumerweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Farmsumerweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 17 in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 17 in Appingedam waard?
Farmsumerweg 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.153 (bandbreedte € 329.255 – € 419.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 367.849 (bandbreedte € 349.457 – € 386.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 17 in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 17 adviseren wij een bod van € 380.565 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 17 in Appingedam bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 17 ligt rond € 374.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 17?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).