Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmsumerweg 71

9902BM Appingedam

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.333
+9,4%
[ € 256.373 – € 326.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.494[ € 272.169 – € 300.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.343[ € 281.695 – € 311.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.333 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.170Sinds september +0,8%
+€ 24.99712 maanden +9,4%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +5,5%
Farmsumerweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.333 voor Farmsumerweg 71 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 71 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.333.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 71
€ 296.343[ € 281.695 – € 311.348 ]
Verkoper houdt over€ 291.833−€ 4.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.420+€ 8.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerweg 71 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerweg 71
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 286.494[ € 272.169 – € 300.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 71 adviseren wij in een bod van € 296.343, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.494 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.333+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.343+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.160+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 286.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 71 in Appingedam bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 291.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.333
Verwachte verkoopprijs€ 296.343
Verwachte vraagprijs€ 286.494
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Farmsumerweg 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Farmsumerweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 71 in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 71 in Appingedam waard?
Farmsumerweg 71 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.333 (bandbreedte € 256.373 – € 326.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 71 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 71 in Appingedam is in oktober 2026 € 286.494 (bandbreedte € 272.169 – € 300.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 71 in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 71 adviseren wij een bod van € 296.343 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 71 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 71 in Appingedam bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 71 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 71 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 71 ligt rond € 291.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 71?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).