Huiswaardemeter

Woningwaarde Farmsumerweg 95

9902BN Appingedam

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.187
+9,4%
[ € 363.605 – € 462.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.517[ € 387.141 – € 427.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.935[ € 397.981 – € 439.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Farmsumerweg 95 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.187 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,8%
+€ 35.45212 maanden +9,4%
+€ 20.81812 mnd vs. NL +5,5%
Farmsumerweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.187 voor Farmsumerweg 95 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Farmsumerweg 95 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.935. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.187.

Verwachte verkoopprijs Farmsumerweg 95
€ 418.935[ € 397.981 – € 439.874 ]
Verkoper houdt over€ 413.077−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.464+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Farmsumerweg 95 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Farmsumerweg 95
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 407.517[ € 387.141 – € 427.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Farmsumerweg 95 adviseren wij in een bod van € 418.935, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.517 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.187+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.935+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.882+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Farmsumerweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 407.517 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Farmsumerweg 95 in Appingedam bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 413.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Farmsumerweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.187
Verwachte verkoopprijs€ 418.935
Verwachte vraagprijs€ 407.517
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Farmsumerweg 81, 9902BN Appingedam
Farmsumerweg 81
1930 · 132 m²
€ 364.221
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Farmsumerweg 24a, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 24a
1910 · 100 m²
€ 353.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.187 ligt Farmsumerweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Farmsumerweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Farmsumerweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Farmsumerweg 95 in Appingedam.

Wat is Farmsumerweg 95 in Appingedam waard?
Farmsumerweg 95 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.187 (bandbreedte € 363.605 – € 462.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 95 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Farmsumerweg 95 in Appingedam is in oktober 2026 € 407.517 (bandbreedte € 387.141 – € 427.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Farmsumerweg 95 in Appingedam?
Voor Farmsumerweg 95 adviseren wij een bod van € 418.935 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Farmsumerweg 95 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Farmsumerweg 95 in Appingedam bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Farmsumerweg 95 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Farmsumerweg 95 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Farmsumerweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Farmsumerweg 95 ligt rond € 413.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Farmsumerweg 95?
Huishoudens in de buurt van Farmsumerweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).