Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wellemanlaan 62

9902CZ Appingedam

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 1.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.705
+9,4%
[ € 129.980 – € 165.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.912[ € 137.666 – € 152.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.552[ € 143.035 – € 158.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.705 (€ 1.477 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,8%
+€ 12.67312 maanden +9,4%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Wellemanlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.705 voor Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.552. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 147.705.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wellemanlaan 62
€ 150.552[ € 143.035 – € 158.092 ]
Verkoper houdt over€ 147.646−€ 2.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.713+€ 5.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.449 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wellemanlaan 62
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 144.912[ € 137.666 – € 152.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.449[ € 1.377 – € 1.522 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wellemanlaan 62 adviseren wij in een bod van € 150.552, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 144.912 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.705+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.552+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.080+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wellemanlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 144.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam bedragen € 810 per maand bij een woningwaarde van € 147.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 810
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wellemanlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.705
Verwachte verkoopprijs€ 150.552
Verwachte vraagprijs€ 144.912
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtEendrachtbuurt→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eendrachtbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (55%)
B (4%)
C (4%)
D (6%)
E (20%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Eendrachtbuurt

Eendrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.705 is Burgemeester Wellemanlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Eendrachtbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wellemanlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam waard?
Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.705 (bandbreedte € 129.980 – € 165.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eendrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam is in oktober 2026 € 144.912 (bandbreedte € 137.666 – € 152.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam?
Voor Burgemeester Wellemanlaan 62 adviseren wij een bod van € 150.552 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam bedragen € 810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wellemanlaan 62 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 12.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wellemanlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eendrachtbuurt is € 167.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wellemanlaan 62 ligt rond € 147.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wellemanlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wellemanlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).