Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadshaven 9d

9902DA Appingedam

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.730
+9,4%
[ € 576.162 – € 733.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.769[ € 627.648 – € 693.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshaven 9d in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.730 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +0,8%
+€ 56.17712 maanden +9,4%
+€ 32.98812 mnd vs. NL +5,5%
Stadshaven 9d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.730 voor Stadshaven 9d in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshaven 9d in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.769. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.730.

Verwachte verkoopprijs Stadshaven 9d
€ 663.769[ € 627.648 – € 693.716 ]
Verkoper houdt over€ 655.218−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.194+€ 15.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshaven 9d in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshaven 9d
Onder gem. in buurt Centrum-AppingedamBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Appingedam
€ 412.800[ € 249.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshaven 9d adviseren wij in een bod van € 663.769, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.730+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.769+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.957+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshaven 9d zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshaven 9d in Appingedam bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 654.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 68
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshaven 9d

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.730
Verwachte verkoopprijs€ 663.769
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtCentrum-Appingedam→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Appingedam besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (24%)
D (3%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Appingedam

Centrum-Appingedam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkstraat 27, 9901AM Appingedam
Dijkstraat 27
1900 · 253 m²
€ 559.356
Straatbeeld van Gouden Pand 21, 9901EG Appingedam
Gouden Pand 21
1910 · 94 m²
€ 266.742
Straatbeeld van Solwerderstraat 59, 9901BB Appingedam
Solwerderstraat 59
1920 · 235 m²
€ 592.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshaven 9d valt met een geschatte woningwaarde van € 654.730 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Appingedam. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadshaven 9d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshaven 9d in Appingedam.

Wat is Stadshaven 9d in Appingedam waard?
Stadshaven 9d in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.730 (bandbreedte € 576.162 – € 733.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Appingedam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshaven 9d in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Stadshaven 9d in Appingedam is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshaven 9d in Appingedam?
Voor Stadshaven 9d adviseren wij een bod van € 663.769 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshaven 9d in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshaven 9d in Appingedam bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshaven 9d in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshaven 9d in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 56.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshaven 9d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Appingedam is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Stadshaven 9d ligt rond € 654.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshaven 9d?
Huishoudens in de buurt van Stadshaven 9d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).