Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor d Blécourtstraat 20

9902EC Appingedam

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.744
+9,4%
[ € 240.895 – € 306.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.284[ € 255.820 – € 282.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.278[ € 264.262 – € 292.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.744 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds september +0,8%
+€ 23.48812 maanden +9,4%
+€ 13.79312 mnd vs. NL +5,5%
Professor d Blécourtstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.744 voor Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.744.

Verwachte verkoopprijs Professor d Blécourtstraat 20
€ 278.278[ € 264.262 – € 292.079 ]
Verkoper houdt over€ 273.967−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.994+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Professor d Blécourtstraat 20
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 269.284[ € 255.820 – € 282.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.799 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor d Blécourtstraat 20 adviseren wij in een bod van € 278.278, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 269.284 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.744+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.278+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.192+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor d Blécourtstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 269.284 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 273.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor d Blécourtstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.744
Verwachte verkoopprijs€ 278.278
Verwachte vraagprijs€ 269.284
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haas Okkenstraat 18, 9902EB Appingedam
De Haas Okkenstraat 18
1938 · 103 m²
€ 304.279
Straatbeeld van Farmsumerweg 38, 9902BS Appingedam
Farmsumerweg 38
1935 · 106 m²
€ 226.699
Straatbeeld van Kanaalweg 7, 9902AX Appingedam
Kanaalweg 7
1937 · 77 m²
€ 248.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor d Blécourtstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Noord willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Professor d Blécourtstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam.

Wat is Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam waard?
Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.744 (bandbreedte € 240.895 – € 306.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam is in oktober 2026 € 269.284 (bandbreedte € 255.820 – € 282.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam?
Voor Professor d Blécourtstraat 20 adviseren wij een bod van € 278.278 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 20 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor d Blécourtstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Professor d Blécourtstraat 20 ligt rond € 273.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor d Blécourtstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Professor d Blécourtstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).