Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor d Blécourtstraat 4

9902EC Appingedam

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.618
+9,4%
[ € 351.664 – € 447.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.991[ € 373.341 – € 412.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.357[ € 386.035 – € 426.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.618 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.976Sinds september +0,8%
+€ 34.28812 maanden +9,4%
+€ 20.13512 mnd vs. NL +5,5%
Professor d Blécourtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.618 voor Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.618.

Verwachte verkoopprijs Professor d Blécourtstraat 4
€ 406.357[ € 386.035 – € 426.671 ]
Verkoper houdt over€ 400.637−€ 5.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.634+€ 10.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Professor d Blécourtstraat 4
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 392.991[ € 373.341 – € 412.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor d Blécourtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 406.357, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 392.991 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.618+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.357+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.675+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor d Blécourtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 392.991 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 399.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor d Blécourtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte754 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.618
Verwachte verkoopprijs€ 406.357
Verwachte vraagprijs€ 392.991
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtFarmsumerweg→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Farmsumerweg besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Farmsumerweg

Farmsumerweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.618 ligt Professor d Blécourtstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Farmsumerweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Professor d Blécourtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam.

Wat is Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam waard?
Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.618 (bandbreedte € 351.664 – € 447.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Farmsumerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam is in oktober 2026 € 392.991 (bandbreedte € 373.341 – € 412.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam?
Voor Professor d Blécourtstraat 4 adviseren wij een bod van € 406.357 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor d Blécourtstraat 4 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.288) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor d Blécourtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Farmsumerweg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Professor d Blécourtstraat 4 ligt rond € 399.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor d Blécourtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Professor d Blécourtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).