Huiswaardemeter

Woningwaarde Tagalayahof 24

9902JL Appingedam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.326
+9,4%
[ € 350.527 – € 446.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.817[ € 372.226 – € 411.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.943[ € 384.509 – € 424.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tagalayahof 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.326 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.967Sinds september +0,8%
+€ 34.17712 maanden +9,4%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +5,5%
Tagalayahof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.326 voor Tagalayahof 24 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tagalayahof 24 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.943. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.326.

Verwachte verkoopprijs Tagalayahof 24
€ 404.943[ € 384.509 – € 424.984 ]
Verkoper houdt over€ 399.239−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.192+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tagalayahof 24 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Tagalayahof 24
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 391.817[ € 372.226 – € 411.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tagalayahof 24 adviseren wij in een bod van € 404.943, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.817 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.326+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.943+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.190+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tagalayahof 24 zal in bij een vraagprijs van € 391.817 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tagalayahof 24 in Appingedam bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 398.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tagalayahof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.326
Verwachte verkoopprijs€ 404.943
Verwachte vraagprijs€ 391.817
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Noord→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Noord besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (81%)
B (4%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Opwierde Noord

Opwierde Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tagalayahof 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.326 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Noord. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tagalayahof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tagalayahof 24 in Appingedam.

Wat is Tagalayahof 24 in Appingedam waard?
Tagalayahof 24 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.326 (bandbreedte € 350.527 – € 446.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tagalayahof 24 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Tagalayahof 24 in Appingedam is in oktober 2026 € 391.817 (bandbreedte € 372.226 – € 411.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Tagalayahof 24 in Appingedam?
Voor Tagalayahof 24 adviseren wij een bod van € 404.943 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tagalayahof 24 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Tagalayahof 24 in Appingedam bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tagalayahof 24 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tagalayahof 24 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tagalayahof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Noord is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Tagalayahof 24 ligt rond € 398.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tagalayahof 24?
Huishoudens in de buurt van Tagalayahof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).