Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Klauckelaan 30

9902KZ Appingedam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.534
+9,4%
[ € 244.230 – € 310.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.814[ € 259.173 – € 286.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.335[ € 268.244 – € 296.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.534 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,8%
+€ 23.81312 maanden +9,4%
+€ 13.98412 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Klauckelaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.534 voor Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.335. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 277.534.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Klauckelaan 30
€ 282.335[ € 268.244 – € 296.481 ]
Verkoper houdt over€ 277.979−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.132+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Klauckelaan 30
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 272.814[ € 259.173 – € 286.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.057 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Klauckelaan 30 adviseren wij in een bod van € 282.335, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.814 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.534+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.335+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.452+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Klauckelaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 272.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 277.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Klauckelaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.534
Verwachte verkoopprijs€ 282.335
Verwachte vraagprijs€ 272.814
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Klauckelaan 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Klauckelaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam waard?
Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.534 (bandbreedte € 244.230 – € 310.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam is in oktober 2026 € 272.814 (bandbreedte € 259.173 – € 286.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam?
Voor Burgemeester Klauckelaan 30 adviseren wij een bod van € 282.335 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Klauckelaan 30 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Klauckelaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Klauckelaan 30 ligt rond € 277.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Klauckelaan 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Klauckelaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).