Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Olthoflaan 17

9902LA Appingedam

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.634
+9,4%
[ € 231.998 – € 295.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.265[ € 246.302 – € 272.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.076[ € 254.676 – € 281.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.634 (€ 2.464 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,8%
+€ 22.62012 maanden +9,4%
+€ 13.28312 mnd vs. NL +5,5%
Wethouder Olthoflaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.634 voor Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.634.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Olthoflaan 17
€ 268.076[ € 254.676 – € 281.484 ]
Verkoper houdt over€ 263.877−€ 4.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.588+€ 7.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Olthoflaan 17
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 259.265[ € 246.302 – € 272.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Olthoflaan 17 adviseren wij in een bod van € 268.076, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.265 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.634+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.076+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.480+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Olthoflaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.265 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam bedragen € 1.391 per maand bij een woningwaarde van € 263.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Olthoflaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.634
Verwachte verkoopprijs€ 268.076
Verwachte vraagprijs€ 259.265
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Olthoflaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opwierde Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Olthoflaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam.

Wat is Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam waard?
Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.634 (bandbreedte € 231.998 – € 295.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 259.265 (bandbreedte € 246.302 – € 272.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam?
Voor Wethouder Olthoflaan 17 adviseren wij een bod van € 268.076 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Olthoflaan 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Olthoflaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Olthoflaan 17 ligt rond € 263.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Olthoflaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Olthoflaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).