Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A.T. Voslaan 10

9902LC Appingedam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 22.843
+9,4%
[ € 20.102 – € 25.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 22.403[ € 21.283 – € 23.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 23.292[ € 22.113 – € 24.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 22.843 (€ 213 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds september +0,7%
+€ 1.96012 maanden +9,4%
+€ 1.15112 mnd vs. NL +5,5%
Mr. A.T. Voslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 22.843 voor Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 23.292. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 22.843.

Verwachte verkoopprijs Mr. A.T. Voslaan 10
€ 23.292[ € 22.113 – € 24.440 ]
Verkoper houdt over€ 21.786−€ 1.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 25.908+€ 2.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 23.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 21.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 22.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 209 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. A.T. Voslaan 10
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 22.403[ € 21.283 – € 23.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 209[ € 199 – € 220 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A.T. Voslaan 10 adviseren wij in een bod van € 23.292, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 22.403 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 22.843+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 23.292+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 24.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A.T. Voslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 22.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam bedragen € 189 per maand bij een woningwaarde van € 22.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 112
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 189
Totaal betaald over 30 jaar€ 40.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A.T. Voslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 22.843
Verwachte verkoopprijs€ 23.292
Verwachte vraagprijs€ 22.403
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 22.843 is Mr. A.T. Voslaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. A.T. Voslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam.

Wat is Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam waard?
Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 22.843 (bandbreedte € 20.102 – € 25.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 22.403 (bandbreedte € 21.283 – € 23.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 213.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam?
Voor Mr. A.T. Voslaan 10 adviseren wij een bod van € 23.292 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam bedragen € 189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 22.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 112 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A.T. Voslaan 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A.T. Voslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A.T. Voslaan 10 ligt rond € 22.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A.T. Voslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mr. A.T. Voslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).