Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. A.T. Voslaan 5

9902LC Appingedam

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.295
+8,7%
[ € 310.900 – € 395.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.030[ € 342.982 – € 379.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 353.295 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.631Sinds juli +0,8%
+€ 28.19212 maanden +8,7%
+€ 16.70912 mnd vs. NL +5,1%
Mr. A.T. Voslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.295 voor Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.030. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 353.295.

Verwachte verkoopprijs Mr. A.T. Voslaan 5
€ 359.030[ € 342.982 – € 379.085 ]
Verkoper houdt over€ 353.831−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.361+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.831

Wat is de vraagprijs?

Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Vraagprijs Mr. A.T. Voslaan 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 370.463[ € 169.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. A.T. Voslaan 5 adviseren wij in een bod van € 359.030, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.295+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.030+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.982+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. A.T. Voslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 353.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. A.T. Voslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.295
Verwachte verkoopprijs€ 359.030
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.295 ligt Mr. A.T. Voslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mr. A.T. Voslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam.

Wat is Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam waard?
Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.295 (bandbreedte € 310.900 – € 395.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam?
Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam staat in augustus 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam?
Voor Mr. A.T. Voslaan 5 adviseren wij een bod van € 359.030 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. A.T. Voslaan 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. A.T. Voslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Mr. A.T. Voslaan 5 ligt rond € 353.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. A.T. Voslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Mr. A.T. Voslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).