Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Holscherlaan 35

9902LJ Appingedam

144 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 19.561
+9,4%
[ € 17.214 – € 21.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 19.188[ € 18.229 – € 20.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 19.941[ € 18.940 – € 20.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 19.561 (€ 136 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 146Sinds september +0,8%
+€ 1.67812 maanden +9,4%
+€ 98512 mnd vs. NL +5,5%
Secretaris Holscherlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 19.561 voor Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 19.941. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 19.561.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Holscherlaan 35
€ 19.941[ € 18.940 – € 20.933 ]
Verkoper houdt over€ 18.472−€ 1.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 22.490+€ 2.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 19.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 18.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 19.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 133 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Holscherlaan 35
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 19.188[ € 18.229 – € 20.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 133[ € 127 – € 140 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Holscherlaan 35 adviseren wij in een bod van € 19.941, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 19.188 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 19.561+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 19.941+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 20.938+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Holscherlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 19.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam bedragen € 181 per maand bij een woningwaarde van € 19.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 96
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 181
Totaal betaald over 30 jaar€ 34.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Holscherlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 19.561
Verwachte verkoopprijs€ 19.941
Verwachte vraagprijs€ 19.188
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 19.561 is Secretaris Holscherlaan 35 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris Holscherlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam.

Wat is Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam waard?
Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 19.561 (bandbreedte € 17.214 – € 21.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam is in oktober 2026 € 19.188 (bandbreedte € 18.229 – € 20.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 136.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam?
Voor Secretaris Holscherlaan 35 adviseren wij een bod van € 19.941 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam bedragen € 181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 19.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 96 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Holscherlaan 35 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Holscherlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Holscherlaan 35 ligt rond € 19.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Holscherlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Holscherlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).