Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Holscherlaan 10

9902LM Appingedam

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 16.389
+9,4%
[ € 14.422 – € 18.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 16.075[ € 15.271 – € 16.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 16.709[ € 15.867 – € 17.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 16.389 (€ 134 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 122Sinds september +0,7%
+€ 1.40612 maanden +9,4%
+€ 82612 mnd vs. NL +5,5%
Secretaris Holscherlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 16.389 voor Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 16.709. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 16.389.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Holscherlaan 10
€ 16.709[ € 15.867 – € 17.537 ]
Verkoper houdt over€ 15.275−€ 1.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 19.193+€ 2.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 16.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 15.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 16.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 132 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Holscherlaan 10
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 16.075[ € 15.271 – € 16.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 132[ € 125 – € 138 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Holscherlaan 10 adviseren wij in een bod van € 16.709, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 16.075 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 16.389+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 16.709+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 17.544+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Holscherlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 16.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam bedragen € 160 per maand bij een woningwaarde van € 16.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 80
OZB€ 2
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 160
Totaal betaald over 30 jaar€ 28.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Holscherlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 16.389
Verwachte verkoopprijs€ 16.709
Verwachte vraagprijs€ 16.075
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 16.389 is Secretaris Holscherlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Holscherlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam.

Wat is Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam waard?
Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 16.389 (bandbreedte € 14.422 – € 18.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 16.075 (bandbreedte € 15.271 – € 16.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 134.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam?
Voor Secretaris Holscherlaan 10 adviseren wij een bod van € 16.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam bedragen € 160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 16.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 80 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Holscherlaan 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 1.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Holscherlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Holscherlaan 10 ligt rond € 16.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Holscherlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Holscherlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).