Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Huismanlaan 7

9902LN Appingedam

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.208
+9,4%
[ € 291.463 – € 370.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.820[ € 309.529 – € 342.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.686[ € 319.743 – € 353.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.208 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,8%
+€ 28.41812 maanden +9,4%
+€ 16.68812 mnd vs. NL +5,5%
Wethouder Huismanlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.208 voor Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.686. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.208.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Huismanlaan 7
€ 336.686[ € 319.743 – € 353.401 ]
Verkoper houdt over€ 331.732−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.570+€ 8.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Huismanlaan 7
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 325.820[ € 309.529 – € 342.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.312 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Huismanlaan 7 adviseren wij in een bod van € 336.686, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 325.820 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.686+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.520+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Huismanlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Huismanlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.208
Verwachte verkoopprijs€ 336.686
Verwachte vraagprijs€ 325.820
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.208 zit Wethouder Huismanlaan 7 in het middensegment van Opwierde Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Huismanlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam.

Wat is Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam waard?
Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.208 (bandbreedte € 291.463 – € 370.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 325.820 (bandbreedte € 309.529 – € 342.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam?
Voor Wethouder Huismanlaan 7 adviseren wij een bod van € 336.686 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Huismanlaan 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Huismanlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Huismanlaan 7 ligt rond € 331.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Huismanlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Huismanlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).