Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Potter van Loonstraat 11

9902NB Appingedam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.774
+9,4%
[ € 404.601 – € 514.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.476[ € 430.802 – € 476.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.159[ € 442.864 – € 489.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.774 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,8%
+€ 39.45012 maanden +9,4%
+€ 23.16612 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Potter van Loonstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.774 voor Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.159. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.774.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Potter van Loonstraat 11
€ 466.159[ € 442.864 – € 489.482 ]
Verkoper houdt over€ 459.781−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.632+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Potter van Loonstraat 11
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 453.476[ € 430.802 – € 476.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Potter van Loonstraat 11 adviseren wij in een bod van € 466.159, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 453.476 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.774+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.159+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.467+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Potter van Loonstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 453.476 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 459.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Potter van Loonstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte701 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.774
Verwachte verkoopprijs€ 466.159
Verwachte vraagprijs€ 453.476
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Potter van Loonstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.774 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Potter van Loonstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam waard?
Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.774 (bandbreedte € 404.601 – € 514.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 453.476 (bandbreedte € 430.802 – € 476.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam?
Voor Burgemeester Potter van Loonstraat 11 adviseren wij een bod van € 466.159 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Potter van Loonstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 ligt rond € 459.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Potter van Loonstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Potter van Loonstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).