Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Potter van Loonstraat 7

9902NB Appingedam

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.272
+9,4%
[ € 365.439 – € 465.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.029[ € 400.009 – € 442.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.272 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,8%
+€ 35.63112 maanden +9,4%
+€ 20.92312 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Potter van Loonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.272 voor Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.029. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.272.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Potter van Loonstraat 7
€ 421.029[ € 400.009 – € 442.116 ]
Verkoper houdt over€ 415.148−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.600+€ 10.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Potter van Loonstraat 7
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 409.594[ € 389.114 – € 430.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Potter van Loonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 421.029, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.594 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.272+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.029+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.080+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Potter van Loonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 415.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Potter van Loonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.272
Verwachte verkoopprijs€ 421.029
Verwachte vraagprijs€ 409.594
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Potter van Loonstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.272 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Potter van Loonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam waard?
Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.272 (bandbreedte € 365.439 – € 465.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam is in oktober 2026 € 409.594 (bandbreedte € 389.114 – € 430.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam?
Voor Burgemeester Potter van Loonstraat 7 adviseren wij een bod van € 421.029 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Potter van Loonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 ligt rond € 415.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Potter van Loonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Potter van Loonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).