Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Sitterstraat 47

9902NE Appingedam

Te koop
137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.544
+8,4%
[ € 312.879 – € 398.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.487[ € 343.805 – € 379.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.544 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds mei +0,8%
+€ 27.60512 maanden +8,4%
+€ 13.69812 mnd vs. NL +4,2%
Burgemeester de Sitterstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.544 voor Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.487. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.544.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Sitterstraat 47
€ 361.487[ € 343.805 – € 379.995 ]
Verkoper houdt over€ 356.261−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.867+€ 9.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.261

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Vraagprijs Burgemeester de Sitterstraat 47
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.682 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 371.708[ € 169.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Sitterstraat 47 adviseren wij in een bod van € 361.487, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.544+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.487+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.561+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Sitterstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 355.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Sitterstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.544
Verwachte verkoopprijs€ 361.487
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 380.410
Straatbeeld van Mr. A.T. Voslaan 82, 9902LC Appingedam
Mr. A.T. Voslaan 82
2025 · 76 m²
€ 244.222
Straatbeeld van Rengersstraat 46, 9902GW Appingedam
Rengersstraat 46
2025 · 142 m²
€ 391.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.544 ligt Burgemeester de Sitterstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Sitterstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam.

Wat is Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam waard?
Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.544 (bandbreedte € 312.879 – € 398.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam?
Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam?
Voor Burgemeester de Sitterstraat 47 adviseren wij een bod van € 361.487 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 47 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 47 ligt rond € 355.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Sitterstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).