Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Sitterstraat 10

9902NG Appingedam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.732
+9,4%
[ € 323.604 – € 411.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.772[ € 343.683 – € 379.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.790[ € 355.025 – € 392.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.732 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,8%
+€ 31.55212 maanden +9,4%
+€ 18.52812 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester de Sitterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.732 voor Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.790. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.732.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Sitterstraat 10
€ 373.790[ € 355.025 – € 392.396 ]
Verkoper houdt over€ 368.428−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.416+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Sitterstraat 10
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 361.772[ € 343.683 – € 379.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Sitterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 373.790, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.772 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.732+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.790+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.480+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Sitterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 361.772 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 367.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Sitterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.732
Verwachte verkoopprijs€ 373.790
Verwachte vraagprijs€ 361.772
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.732 ligt Burgemeester de Sitterstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Sitterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam.

Wat is Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam waard?
Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.732 (bandbreedte € 323.604 – € 411.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam is in oktober 2026 € 361.772 (bandbreedte € 343.683 – € 379.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam?
Voor Burgemeester de Sitterstraat 10 adviseren wij een bod van € 373.790 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 10 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Sitterstraat 10 ligt rond € 367.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Sitterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Sitterstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).