Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meesstraat 40

9902NV Appingedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.830
+9,4%
[ € 202.250 – € 257.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.324[ € 214.058 – € 236.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.427[ € 222.620 – € 246.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.830 (€ 2.071 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,8%
+€ 19.72012 maanden +9,4%
+€ 11.58012 mnd vs. NL +5,5%
Burgemeester Meesstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.830 voor Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.830.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meesstraat 40
€ 234.427[ € 222.620 – € 246.054 ]
Verkoper houdt over€ 230.598−€ 3.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.266+€ 6.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meesstraat 40
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 225.324[ € 214.058 – € 236.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meesstraat 40 adviseren wij in een bod van € 234.427, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.324 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.427+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.148+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meesstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 225.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 229.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meesstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.830
Verwachte verkoopprijs€ 234.427
Verwachte vraagprijs€ 225.324
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.830 is Burgemeester Meesstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meesstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam.

Wat is Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam waard?
Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.830 (bandbreedte € 202.250 – € 257.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam is in oktober 2026 € 225.324 (bandbreedte € 214.058 – € 236.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam?
Voor Burgemeester Meesstraat 40 adviseren wij een bod van € 234.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meesstraat 40 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meesstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meesstraat 40 ligt rond € 229.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meesstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meesstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).