Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 75

9902PB Appingedam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.754
+9,4%
[ € 391.384 – € 498.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.327[ € 430.051 – € 475.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.754 (€ 2.888 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,8%
+€ 38.16112 maanden +9,4%
+€ 22.40912 mnd vs. NL +5,5%
Beukenlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.754 voor Beukenlaan 75 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 75 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.327. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.754.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 75
€ 451.327[ € 430.051 – € 475.319 ]
Verkoper houdt over€ 445.112−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.504+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.112

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 75 in Appingedam staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 75
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 75 adviseren wij in een bod van € 451.327, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.754+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.327+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.893+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 75 in Appingedam bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 444.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.754
Verwachte verkoopprijs€ 451.327
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.754 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 75 in Appingedam.

Wat is Beukenlaan 75 in Appingedam waard?
Beukenlaan 75 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.754 (bandbreedte € 391.384 – € 498.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 75 in Appingedam?
Beukenlaan 75 in Appingedam staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 75 in Appingedam?
Voor Beukenlaan 75 adviseren wij een bod van € 451.327 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 75 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 75 in Appingedam bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 75 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 75 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 75 ligt rond € 444.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).