Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 8

9902PD Appingedam

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.088
+9,4%
[ € 287.837 – € 366.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.620[ € 315.955 – € 349.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.088 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.436Sinds september +0,8%
+€ 28.06512 maanden +9,4%
+€ 16.48012 mnd vs. NL +5,5%
Beukenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.088 voor Beukenlaan 8 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 8 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.620. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.088.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 8
€ 332.620[ € 315.955 – € 349.213 ]
Verkoper houdt over€ 327.711−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.422+€ 8.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 8 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 8
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 321.648[ € 305.566 – € 337.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.883 – € 3.186 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 332.620, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.648 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.088+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.620+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.251+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 321.648 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 8 in Appingedam bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 327.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.088
Verwachte verkoopprijs€ 332.620
Verwachte vraagprijs€ 321.648
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.088 zit Beukenlaan 8 in het middensegment van Opwierde Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 8 in Appingedam.

Wat is Beukenlaan 8 in Appingedam waard?
Beukenlaan 8 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.088 (bandbreedte € 287.837 – € 366.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 8 in Appingedam is in oktober 2026 € 321.648 (bandbreedte € 305.566 – € 337.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 8 in Appingedam?
Voor Beukenlaan 8 adviseren wij een bod van € 332.620 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 8 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 8 in Appingedam bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 8 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 8 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 8 ligt rond € 327.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).