Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanlaan 27

9902PG Appingedam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 2.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.255
+9,4%
[ € 293.264 – € 373.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.676[ € 311.292 – € 344.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.929[ € 321.876 – € 355.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanlaan 27 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.255 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,8%
+€ 28.59412 maanden +9,4%
+€ 16.79112 mnd vs. NL +5,5%
Plataanlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.255 voor Plataanlaan 27 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanlaan 27 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.255.

Verwachte verkoopprijs Plataanlaan 27
€ 338.929[ € 321.876 – € 355.758 ]
Verkoper houdt over€ 333.951−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.858+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanlaan 27 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanlaan 27
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 327.676[ € 311.292 – € 344.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanlaan 27 adviseren wij in een bod van € 338.929, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.676 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.929+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.875+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 327.676 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanlaan 27 in Appingedam bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 333.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.255
Verwachte verkoopprijs€ 338.929
Verwachte vraagprijs€ 327.676
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.255 zit Plataanlaan 27 in het middensegment van Opwierde Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plataanlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanlaan 27 in Appingedam.

Wat is Plataanlaan 27 in Appingedam waard?
Plataanlaan 27 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.255 (bandbreedte € 293.264 – € 373.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanlaan 27 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Plataanlaan 27 in Appingedam is in oktober 2026 € 327.676 (bandbreedte € 311.292 – € 344.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanlaan 27 in Appingedam?
Voor Plataanlaan 27 adviseren wij een bod van € 338.929 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanlaan 27 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanlaan 27 in Appingedam bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanlaan 27 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanlaan 27 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Plataanlaan 27 ligt rond € 333.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Plataanlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).