Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 13c

9902PJ Appingedam

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.789
+9,4%
[ € 357.094 – € 454.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.142[ € 380.135 – € 420.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.516[ € 390.779 – € 431.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 13c in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.789 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,8%
+€ 34.81812 maanden +9,4%
+€ 20.44612 mnd vs. NL +5,5%
Kastanjelaan 13c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.789 voor Kastanjelaan 13c in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 13c in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.516. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.789.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 13c
€ 411.516[ € 390.779 – € 431.913 ]
Verkoper houdt over€ 405.739−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.896+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 13c in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 13c
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 400.142[ € 380.135 – € 420.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 13c adviseren wij in een bod van € 411.516, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.142 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.789+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.516+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.092+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 13c zal in bij een vraagprijs van € 400.142 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 13c in Appingedam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 13c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.789
Verwachte verkoopprijs€ 411.516
Verwachte vraagprijs€ 400.142
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 13c valt met een geschatte woningwaarde van € 405.789 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 13c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 13c in Appingedam.

Wat is Kastanjelaan 13c in Appingedam waard?
Kastanjelaan 13c in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.789 (bandbreedte € 357.094 – € 454.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13c in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 13c in Appingedam is in oktober 2026 € 400.142 (bandbreedte € 380.135 – € 420.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 13c in Appingedam?
Voor Kastanjelaan 13c adviseren wij een bod van € 411.516 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 13c in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 13c in Appingedam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 13c in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 13c in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 13c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 13c ligt rond € 405.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 13c?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 13c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).