Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 29

9902PJ Appingedam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.049
+9,4%
[ € 193.643 – € 246.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.994[ € 205.194 – € 226.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.180[ € 212.991 – € 235.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 29 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.049 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,8%
+€ 18.88112 maanden +9,4%
+€ 11.08812 mnd vs. NL +5,5%
Kastanjelaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.049 voor Kastanjelaan 29 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 29 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.180. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 220.049.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 29
€ 224.180[ € 212.991 – € 235.412 ]
Verkoper houdt over€ 220.464−€ 3.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.814+€ 6.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 29 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.946 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 29
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 215.994[ € 205.194 – € 226.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.946[ € 1.849 – € 2.043 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij in een bod van € 224.180, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.994 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.049+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.180+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.389+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 215.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 29 in Appingedam bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 220.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.076
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.049
Verwachte verkoopprijs€ 224.180
Verwachte vraagprijs€ 215.994
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.049 is Kastanjelaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 29 in Appingedam.

Wat is Kastanjelaan 29 in Appingedam waard?
Kastanjelaan 29 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.049 (bandbreedte € 193.643 – € 246.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 29 in Appingedam is in oktober 2026 € 215.994 (bandbreedte € 205.194 – € 226.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 29 in Appingedam?
Voor Kastanjelaan 29 adviseren wij een bod van € 224.180 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 29 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 29 in Appingedam bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.076 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 29 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 18.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 29 ligt rond € 220.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).