Huiswaardemeter

Woningwaarde Parksingel 34

9902PM Appingedam

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.110
+9,4%
[ € 412.817 – € 525.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.263[ € 439.150 – € 485.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.059[ € 452.325 – € 499.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Parksingel 34 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.110 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.494Sinds september +0,8%
+€ 40.25112 maanden +9,4%
+€ 23.63612 mnd vs. NL +5,5%
Parksingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.110 voor Parksingel 34 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parksingel 34 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.059. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.110.

Verwachte verkoopprijs Parksingel 34
€ 476.059[ € 452.325 – € 499.937 ]
Verkoper houdt over€ 469.572−€ 6.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.730+€ 11.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parksingel 34 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Parksingel 34
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 462.263[ € 439.150 – € 485.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parksingel 34 adviseren wij in een bod van € 476.059, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.263 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.110+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.059+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.862+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parksingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 462.263 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parksingel 34 in Appingedam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 469.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parksingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.110
Verwachte verkoopprijs€ 476.059
Verwachte vraagprijs€ 462.263
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 20, 9902AN Appingedam
Kanaalweg 20
1991 · 161 m²
€ 480.977
Straatbeeld van Heerdlaan 4-33, 9901CC Appingedam
Heerdlaan 4-33
1993 · 78 m²
€ 226.119
Straatbeeld van Woldweg 107a, 9902AD Appingedam
Woldweg 107a
1979 · 192 m²
€ 475.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parksingel 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.110 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Parksingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parksingel 34 in Appingedam.

Wat is Parksingel 34 in Appingedam waard?
Parksingel 34 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.110 (bandbreedte € 412.817 – € 525.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parksingel 34 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Parksingel 34 in Appingedam is in oktober 2026 € 462.263 (bandbreedte € 439.150 – € 485.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Parksingel 34 in Appingedam?
Voor Parksingel 34 adviseren wij een bod van € 476.059 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parksingel 34 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Parksingel 34 in Appingedam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parksingel 34 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parksingel 34 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parksingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Parksingel 34 ligt rond € 469.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parksingel 34?
Huishoudens in de buurt van Parksingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).