Huiswaardemeter

Woningwaarde Terplaan 12

9902PS Appingedam

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.678
+9,4%
[ € 326.197 – € 415.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.670[ € 346.437 – € 382.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.785[ € 357.869 – € 395.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Terplaan 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.678 (€ 2.830 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +0,8%
+€ 31.80512 maanden +9,4%
+€ 18.67712 mnd vs. NL +5,5%
Terplaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.678 voor Terplaan 12 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terplaan 12 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.785. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.678.

Verwachte verkoopprijs Terplaan 12
€ 376.785[ € 357.869 – € 395.540 ]
Verkoper houdt over€ 371.390−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.471+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terplaan 12 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.784 per m².

Verwachte vraagprijs Terplaan 12
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 364.670[ € 346.437 – € 382.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.784[ € 2.645 – € 2.923 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terplaan 12 adviseren wij in een bod van € 376.785, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 364.670 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.678+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.785+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.624+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terplaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.670 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terplaan 12 in Appingedam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 370.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terplaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.678
Verwachte verkoopprijs€ 376.785
Verwachte vraagprijs€ 364.670
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.678 ligt Terplaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terplaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terplaan 12 in Appingedam.

Wat is Terplaan 12 in Appingedam waard?
Terplaan 12 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.678 (bandbreedte € 326.197 – € 415.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terplaan 12 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Terplaan 12 in Appingedam is in oktober 2026 € 364.670 (bandbreedte € 346.437 – € 382.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Terplaan 12 in Appingedam?
Voor Terplaan 12 adviseren wij een bod van € 376.785 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terplaan 12 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Terplaan 12 in Appingedam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terplaan 12 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terplaan 12 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terplaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Terplaan 12 ligt rond € 370.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terplaan 12?
Huishoudens in de buurt van Terplaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).