Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 17

9902PT Appingedam

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.580
+9,4%
[ € 353.390 – € 449.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.689[ € 375.905 – € 415.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.559[ € 387.182 – € 427.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.580 (€ 2.931 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.991Sinds september +0,8%
+€ 34.45612 maanden +9,4%
+€ 20.23312 mnd vs. NL +5,5%
Prunuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.580 voor Prunuslaan 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.559. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.580.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 17
€ 407.559[ € 387.182 – € 427.937 ]
Verkoper houdt over€ 401.826−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.860+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 17
Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.
€ 395.689[ € 375.905 – € 415.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost
€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 407.559, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.689 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.580+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.559+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.937+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 395.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 17 in Appingedam bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 401.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.580
Verwachte verkoopprijs€ 407.559
Verwachte vraagprijs€ 395.689
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde Zuid→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (83%)
B (2%)
C (11%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Opwierde Zuid

Opwierde Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prunuslaan 13, 9902PT Appingedam
Prunuslaan 13
2020 · 137 m²
€ 388.410
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 4, 9902NG Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 4
2023 · 135 m²
€ 383.081
Straatbeeld van Burgemeester de Sitterstraat 9, 9902ND Appingedam
Burgemeester de Sitterstraat 9
2023 · 135 m²
€ 348.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.580 duidelijk in het hogere segment van Opwierde Zuid. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 17 in Appingedam.

Wat is Prunuslaan 17 in Appingedam waard?
Prunuslaan 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.580 (bandbreedte € 353.390 – € 449.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 395.689 (bandbreedte € 375.905 – € 415.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 17 in Appingedam?
Voor Prunuslaan 17 adviseren wij een bod van € 407.559 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 17 in Appingedam bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde Zuid is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 17 ligt rond € 401.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).