Woningwaarde Opwierderweg 107

9902RB Appingedam

180 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.567Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 462.023

+9,4%

[ € 406.580 – € 517.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.447[ € 432.675 – € 478.219 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 468.693[ € 445.223 – € 492.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Opwierderweg 107 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.023 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 39.64312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 23.27912 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Opwierderweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.023 voor Opwierderweg 107 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opwierderweg 107 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.693. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.023.

Verwachte verkoopprijs Opwierderweg 107

€ 468.693[ € 445.223 – € 492.087 ]

Verkoper houdt over€ 462.287−€ 6.406 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 480.217+€ 11.524 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 462.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opwierderweg 107 in Appingedam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.530 per m².

Verwachte vraagprijs Opwierderweg 107

Onder gem. in Appingedam-OostBoven gem.

€ 455.447[ € 432.675 – € 478.219 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.530[ € 2.404 – € 2.657 ]

Gem. vraagprijs in Appingedam-Oost

€ 394.500[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opwierderweg 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 468.693, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.447 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.023+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.693+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 492.128+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opwierderweg 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 455.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opwierderweg 107 in Appingedam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 462.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.399/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.399

Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Opwierderweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.023

Verwachte verkoopprijs€ 468.693

Verwachte vraagprijs€ 455.447

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOpwierde→

PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opwierde besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (6%)

B (6%)

C (39%)

D (17%)

E (11%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Opwierde

Opwierde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation27,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Prins Hendrikstraat 7

Prins Hendrikstraat 7

1920 · 98 m²

€ 279.224

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.023 ligt Opwierderweg 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opwierde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Opwierderweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opwierderweg 107 in Appingedam.

Wat is Opwierderweg 107 in Appingedam waard?

Opwierderweg 107 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.023 (bandbreedte € 406.580 – € 517.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opwierde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Opwierderweg 107 in Appingedam?

De verwachte vraagprijs van Opwierderweg 107 in Appingedam is in oktober 2026 € 455.447 (bandbreedte € 432.675 – € 478.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.

Hoeveel moet ik overbieden op Opwierderweg 107 in Appingedam?

Voor Opwierderweg 107 adviseren wij een bod van € 468.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Opwierderweg 107 in Appingedam?

De geschatte bruto maandlasten van Opwierderweg 107 in Appingedam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Opwierderweg 107 in Appingedam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Opwierderweg 107 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opwierderweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opwierde is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Opwierderweg 107 ligt rond € 462.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Opwierderweg 107?

Huishoudens in de buurt van Opwierderweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).