Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 5

9903BT Appingedam

200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.134
+9,4%
[ € 522.838 – € 665.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.426[ € 556.155 – € 614.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.972[ € 572.840 – € 633.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.134 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.425Sinds september +0,8%
+€ 50.97812 maanden +9,4%
+€ 29.93512 mnd vs. NL +5,5%
Zwaluwstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.134 voor Zwaluwstraat 5 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 594.134.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 5
€ 602.972[ € 572.840 – € 633.138 ]
Verkoper houdt over€ 595.089−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.181+€ 14.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 5 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 5
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 585.426[ € 556.155 – € 614.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 5 adviseren wij in een bod van € 602.972, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.426 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.134+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.121+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 585.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 5 in Appingedam bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 594.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.134
Verwachte verkoopprijs€ 602.972
Verwachte vraagprijs€ 585.426
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rootveld 13, 9903CB Appingedam
Rootveld 13
1992 · 207 m²
€ 600.253
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 96, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 96
1991 · 177 m²
€ 602.592
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluwstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.134 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Appingedam.

Wat is Zwaluwstraat 5 in Appingedam waard?
Zwaluwstraat 5 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.134 (bandbreedte € 522.838 – € 665.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 5 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 5 in Appingedam is in oktober 2026 € 585.426 (bandbreedte € 556.155 – € 614.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 5 in Appingedam?
Voor Zwaluwstraat 5 adviseren wij een bod van € 602.972 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 5 in Appingedam bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 5 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 5 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 50.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 5 ligt rond € 594.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).