Huiswaardemeter

Woningwaarde Rootveld 20

9903CC Appingedam

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.565
+9,4%
[ € 502.977 – € 640.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.188[ € 535.029 – € 591.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.067[ € 551.080 – € 609.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Rootveld 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.565 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,8%
+€ 49.04212 maanden +9,4%
+€ 28.79912 mnd vs. NL +5,5%
Rootveld 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.565 voor Rootveld 20 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rootveld 20 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.067. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.565.

Verwachte verkoopprijs Rootveld 20
€ 580.067[ € 551.080 – € 609.087 ]
Verkoper houdt over€ 572.436−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.818+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rootveld 20 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Rootveld 20
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 563.188[ € 535.029 – € 591.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rootveld 20 adviseren wij in een bod van € 580.067, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.188 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.565+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.067+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.070+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rootveld 20 zal in bij een vraagprijs van € 563.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rootveld 20 in Appingedam bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 571.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rootveld 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte587 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.565
Verwachte verkoopprijs€ 580.067
Verwachte vraagprijs€ 563.188
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rootveld 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.565 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rootveld 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rootveld 20 in Appingedam.

Wat is Rootveld 20 in Appingedam waard?
Rootveld 20 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.565 (bandbreedte € 502.977 – € 640.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rootveld 20 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Rootveld 20 in Appingedam is in oktober 2026 € 563.188 (bandbreedte € 535.029 – € 591.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Rootveld 20 in Appingedam?
Voor Rootveld 20 adviseren wij een bod van € 580.067 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rootveld 20 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Rootveld 20 in Appingedam bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rootveld 20 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rootveld 20 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rootveld 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rootveld 20 ligt rond € 571.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rootveld 20?
Huishoudens in de buurt van Rootveld 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).