Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreelaan 3

9903EA Appingedam

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.654
+9,4%
[ € 304.176 – € 387.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.039[ € 323.037 – € 357.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.362[ € 333.697 – € 368.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreelaan 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.654 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,8%
+€ 29.65812 maanden +9,4%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +5,5%
Weegbreelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.654 voor Weegbreelaan 3 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreelaan 3 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.362. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.654.

Verwachte verkoopprijs Weegbreelaan 3
€ 351.362[ € 333.697 – € 368.823 ]
Verkoper houdt over€ 346.247−€ 5.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.539+€ 9.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreelaan 3 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreelaan 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 340.039[ € 323.037 – € 357.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreelaan 3 adviseren wij in een bod van € 351.362, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.039 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.654+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.362+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.930+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 340.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreelaan 3 in Appingedam bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 345.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.654
Verwachte verkoopprijs€ 351.362
Verwachte vraagprijs€ 340.039
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.654 zit Weegbreelaan 3 in het middensegment van Oling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weegbreelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreelaan 3 in Appingedam.

Wat is Weegbreelaan 3 in Appingedam waard?
Weegbreelaan 3 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.654 (bandbreedte € 304.176 – € 387.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 3 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Weegbreelaan 3 in Appingedam is in oktober 2026 € 340.039 (bandbreedte € 323.037 – € 357.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreelaan 3 in Appingedam?
Voor Weegbreelaan 3 adviseren wij een bod van € 351.362 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreelaan 3 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreelaan 3 in Appingedam bedragen € 1.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreelaan 3 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreelaan 3 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreelaan 3 ligt rond € 345.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Weegbreelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).