Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 11

9903EC Appingedam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.830
+9,4%
[ € 294.650 – € 375.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.229[ € 312.768 – € 345.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.526[ € 323.402 – € 357.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.830 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,8%
+€ 28.72912 maanden +9,4%
+€ 16.87012 mnd vs. NL +5,5%
Korenbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.830 voor Korenbloemstraat 11 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.526. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.830.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 11
€ 340.526[ € 323.402 – € 357.443 ]
Verkoper houdt over€ 335.530−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.487+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 11 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 11
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 329.229[ € 312.768 – € 345.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 340.526, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.229 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.830+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.526+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.552+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 329.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 11 in Appingedam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.830
Verwachte verkoopprijs€ 340.526
Verwachte vraagprijs€ 329.229
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oling willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Appingedam.

Wat is Korenbloemstraat 11 in Appingedam waard?
Korenbloemstraat 11 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.830 (bandbreedte € 294.650 – € 375.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Appingedam is in oktober 2026 € 329.229 (bandbreedte € 312.768 – € 345.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 11 in Appingedam?
Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 340.526 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Appingedam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 11 ligt rond € 334.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).