Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 17

9903EC Appingedam

122 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.321
+9,4%
[ € 318.842 – € 405.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.724[ € 339.838 – € 375.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.377[ € 351.392 – € 388.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.321 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,8%
+€ 31.08812 maanden +9,4%
+€ 18.25612 mnd vs. NL +5,5%
Korenbloemstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.321 voor Korenbloemstraat 17 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 17 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.321.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 17
€ 368.377[ € 351.392 – € 388.381 ]
Verkoper houdt over€ 363.075−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.895+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 17 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 17
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 357.724[ € 339.838 – € 375.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.377, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.724 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.321+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.377+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.796+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 357.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 17 in Appingedam bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.321
Verwachte verkoopprijs€ 368.377
Verwachte vraagprijs€ 357.724
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.321 zit Korenbloemstraat 17 in het middensegment van Oling — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Appingedam.

Wat is Korenbloemstraat 17 in Appingedam waard?
Korenbloemstraat 17 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.321 (bandbreedte € 318.842 – € 405.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 17 in Appingedam is in oktober 2026 € 357.724 (bandbreedte € 339.838 – € 375.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 17 in Appingedam?
Voor Korenbloemstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.377 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 17 in Appingedam bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 17 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 31.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 17 ligt rond € 362.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).