Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 6

9903EC Appingedam

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.104
+9,4%
[ € 442.732 – € 563.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.699[ € 470.914 – € 520.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.619[ € 485.041 – € 536.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.104 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.747Sinds september +0,8%
+€ 43.16712 maanden +9,4%
+€ 25.34812 mnd vs. NL +5,5%
Korenbloemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.104 voor Korenbloemstraat 6 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.619. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.104.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 6
€ 510.619[ € 485.041 – € 536.099 ]
Verkoper houdt over€ 503.752−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.981+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 6 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 495.699[ € 470.914 – € 520.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 510.619, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.699 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.104+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.619+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.150+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.699 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 6 in Appingedam bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 503.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.104
Verwachte verkoopprijs€ 510.619
Verwachte vraagprijs€ 495.699
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.104 duidelijk in het hogere segment van Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 6 in Appingedam.

Wat is Korenbloemstraat 6 in Appingedam waard?
Korenbloemstraat 6 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.104 (bandbreedte € 442.732 – € 563.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 6 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 6 in Appingedam is in oktober 2026 € 495.699 (bandbreedte € 470.914 – € 520.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 6 in Appingedam?
Voor Korenbloemstraat 6 adviseren wij een bod van € 510.619 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 6 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 6 in Appingedam bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 6 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 6 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 6 ligt rond € 503.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).