Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruizemuntlaan 18

9903EE Appingedam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.708
+9,4%
[ € 345.583 – € 439.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.025[ € 366.724 – € 405.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.507[ € 379.559 – € 419.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruizemuntlaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.708 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,8%
+€ 33.69512 maanden +9,4%
+€ 19.78612 mnd vs. NL +5,5%
Kruizemuntlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.708 voor Kruizemuntlaan 18 in Appingedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruizemuntlaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.507. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.708.

Verwachte verkoopprijs Kruizemuntlaan 18
€ 399.507[ € 379.559 – € 419.512 ]
Verkoper houdt over€ 393.862−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.647+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruizemuntlaan 18 in Appingedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kruizemuntlaan 18
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 386.025[ € 366.724 – € 405.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruizemuntlaan 18 adviseren wij in een bod van € 399.507, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.025 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.708+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.507+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.482+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruizemuntlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 386.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruizemuntlaan 18 in Appingedam bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruizemuntlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.708
Verwachte verkoopprijs€ 399.507
Verwachte vraagprijs€ 386.025
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOling→
PlaatsAppingedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oling besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (46%)
C (19%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oling

Oling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkhuizenweg 77, 9903AB Appingedam
Dijkhuizenweg 77
1987 · 136 m²
€ 431.810
Straatbeeld van Dijkhuizenweg 102, 9903AG Appingedam
Dijkhuizenweg 102
1992 · 152 m²
€ 603.048
Straatbeeld van Meedensingel 59, 9903BH Appingedam
Meedensingel 59
1996 · 169 m²
€ 456.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.708 ligt Kruizemuntlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oling. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruizemuntlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam.

Wat is Kruizemuntlaan 18 in Appingedam waard?
Kruizemuntlaan 18 in Appingedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.708 (bandbreedte € 345.583 – € 439.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oling.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam?
De verwachte vraagprijs van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam is in oktober 2026 € 386.025 (bandbreedte € 366.724 – € 405.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruizemuntlaan 18 in Appingedam?
Voor Kruizemuntlaan 18 adviseren wij een bod van € 399.507 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruizemuntlaan 18 in Appingedam is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruizemuntlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oling is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kruizemuntlaan 18 ligt rond € 392.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruizemuntlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kruizemuntlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).